🏢 Apartamento com Terraço Amplo à Venda no Tatuapé – You Metropolitan

📍 Rua Henrique Sertório, 564 – 14º andar | 48 m² internos + 28 m² de terraço |

💰 Valor de venda: R$ 550.000,00

📈 Avaliação de mercado: entre R$ 580.000 e R$ 710.000

🛏️ Detalhes do Imóvel

• 1 dormitório
• 1 banheiro social
• Cozinha americana integrada à sala
• Amplo terraço descoberto com mais de 28 m² (ideal para ampliação ou espaço gourmet)
• Sala com acesso à varanda
• Área de serviço com acesso ao terraço técnico
• 2 vagas de garagem cobertas
• Andar alto com vista livre

🏢 Sobre o Condomínio You Metropolitan

Conheça o Condomínio You Metropolitan, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Henrique Sertório, oferece estrutura completa de lazer, segurança e comodidade, com:

• Portaria 24 horas
• Academia
• Piscina
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Sauna
• Playground
• Lavanderia coletiva
• Gás encanado
• Elevadores

📍 Localização Privilegiada

✔ Ao lado da Estação Tatuapé do Metrô e do Shopping Metrô Tatuapé

✔ Próximo ao Colégio São José, Hospital Avicena, Colégio Saab, Silvio Romero Plaza e diversos comércios, mercados e farmácias

✔ Fácil acesso à Radial Leste e Marginal Tietê

📄 Custos Mensais

• IPTU 2025: R$ 4.171,10/ano (ou 10x de R$ 417,11)
• Condomínio (maio/25): R$ 1.441,04 (incluindo água, gás, limpeza e fundo de reserva)

📢 Destaque

💡 O amplo terraço permite a ampliação da área interna do apartamento com projeto personalizado, agregando ainda mais valor ao imóvel!

📲 Agende uma visita e aproveite essa oportunidade abaixo do valor de mercado!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.