🏠 Cobertura à Venda - Oportunidade Imperdível! 🏠

🔑 Características do Imóvel:

• Área Total: 99 m² (sendo 56 m² de área externa e 43 m² de área interna).
• 2 dormitórios 🛏️, proporcionando espaço para toda a família.
• 1 sala 🛋️ para criar um ambiente aconchegante.
• 1 cozinha 🍳, perfeita para suas refeições diárias.
• 2 banheiros 🚿 (1 interno e 1 externo), garantindo praticidade.
• Ampla área externa 🌿 para lazer, com possibilidade de criar um espaço agradável ao ar livre.
• Não possui elevador.

🚇 Localização:

• A apenas 200 metros do metrô Guilhermina Esperança, facilitando o acesso a diversas regiões de São Paulo.

💸 Estimativas de Custos:

• Condomínio: Aproximadamente R$ 220,00 💵.
• IPTU: Aproximadamente R$ 50,00 💰 (se for único imóvel, pode ser isento).

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca uma cobertura com espaço e ótima localização, sem a necessidade de vaga de garagem. Agende sua visita e aproveite essa chance! 📞