🏡 Casa à Venda – 2 Casas no Mesmo Terreno | Ótima Oportunidade 🏡

💰 Valor: R$ 285.000

⚠️ OBSERVAÇÃO: Imóvel NÃO aceita financiamento bancário.

Excelente oportunidade para quem busca flexibilidade total: morar em uma casa e alugar a outra, garantindo renda extra 💰, ou acomodar duas famílias no mesmo terreno.

🏠 Distribuição do imóvel:

🔹 Casa térrea (parte de baixo):

🛋️ Sala

🛏️ 1 quarto

🍽️ Cozinha americana

🚿 2 banheiros

👕 Lavanderia

🔹 Sobrado (parte de cima):

🛋️ Sala

🛏️ 2 quartos

🍽️ Cozinha

🚿 Banheiro

👕 Lavanderia

🚗 1 vaga de garagem

🍖 Diferenciais:

🔥 Churrasqueira

✔️ Cozinhas americanas

✔️ Ambientes bem distribuídos

✔️ Excelente aproveitamento do espaço

📄 Documentação:

✅ Escriturado – escritura do terreno em ordem

✅ IPTU isento

❌ Não aceita financiamento bancário

📍 Localização privilegiada:

🛒 Próximo a supermercados

🏫 Escolas e CEU

🚌 Pontos de ônibus

🚝 Monotrilho a poucos minutos

⭐ Ideal para morar e investir!

🔁 Negociações bem-vindas

📞 Agende uma visita e venha conhecer o potencial desse imóvel!