Excelente oportunidade para moradia e investimento em um único imóvel.

Com 250 m² de área construída, esta propriedade oferece estrutura versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.

Distribuição do imóvel:

🏢 Parte térrea (250 m²):

• Salão comercial na frente com aproximadamente 80 m², ideal para mercado, oficina, igreja, depósito ou outro tipo de negócio
• Salão lateral medindo 5 x 4,60 m, podendo ser utilizado como sala comercial adicional ou apoio
• 🚗 Garagem com 2 vagas
• 🏠 Casa nos fundos medindo 9 x 10 m, totalmente acabada, pronta para morar

🏗️ Segundo pavimento (aprox. 90 m²):

• Estrutura com laje e cobertura já concluídas
• Projeto com 2 suítes, 1 banheiro e cozinha
• Espaço inacabado, permitindo personalização conforme sua necessidade

⬆️ Potencial construtivo:

Existe ainda a possibilidade de ampliação para um terceiro pavimento, ideal para gerar renda com locação ou ampliar a área residencial.

Imóvel com grande potencial para quem busca investir, montar negócio próprio na parte frontal e morar no mesmo local, ou ainda transformar em imóvel de renda com múltiplas unidades.

Uma excelente oportunidade para quem deseja espaço, versatilidade e possibilidade de valorização. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel.