Casa

🏡 SOBRADO À VENDA NO TATUAPÉ – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

📍 Tatuapé – São Paulo/SP

📌 Próximo ao Metrô Carrão e Metrô Tatuapé

🛍️ Fácil acesso ao Shopping Tatuapé e Boulevard Tatuapé

🚗 Região estratégica, próxima à Av. Celso Garcia

✨ DETALHES DO IMÓVEL

🔹 Área construída: 270 m²

🔹 Terreno: 8m de frente x 24,45m de profundidade

🏠 PARTE FRONTAL

Térreo:

• Jardim na entrada 🌿
• 3 salas amplas (ideal para residência ou comercial)
• Garagem para:
• 🚙 3 carros grandes
• 🚗 ou até 4 carros médios

Piso superior:

• 3 dormitórios ou salas
• Sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Armários embutidos

🏡 EDÍCULA NOS FUNDOS

Térreo:

• 1 quarto / sala / depósito (ou garagem)
• Cozinha
• Banheiro

Piso superior:

• 2 salas adicionais

💡 Diferencial: Espaço perfeito para uso independente, home office, locação ou área comercial!

💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

• 💵 Valor: R$ 1.199.000,00
• 📊 Valor do m²: R$ 4.440,74
• 🧾 IPTU 2026: R$ 573,49/mês (10 parcelas)
• ✅ IPTU de fevereiro já pago
• 📑 Documentação totalmente em ordem

📅 SITUAÇÃO DO IMÓVEL

✔️ Imóvel desocupado

✔️ Visitas disponíveis a qualquer momento

🚀 IDEAL PARA:

• Moradia ampla
• Escritórios ou clínicas
• Investidores (alto potencial de renda)

📞 Agende sua visita agora mesmo e aproveite essa oportunidade no coração do Tatuapé!