🏢 Oportunidade Comercial na Cidade Líder – Venda ou Locação

Se você busca espaço, versatilidade e localização estratégica, este imóvel é a escolha perfeita! Ideal para residência, escritório ou negócio, oferece praticidade e conforto em cada detalhe.

📐 Área construída: 150 m²

📏 Terreno: 300 m²

🛏️ 4 dormitórios com armários planejados

🛁 3 banheiros + 1 lavabo

🚗 2 vagas cobertas de garagem

🏠 2 pavimentos bem distribuídos

Diferenciais do imóvel

✔️ Salas amplas – perfeitas tanto para ambientes sociais como recepção, sala de espera ou consultório

✔️ Cozinha equipada com armários – funcionalidade e bom aproveitamento do espaço

✔️ Ambientes bem iluminados e ventilados

✔️ Estrutura versátil – ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas de idiomas, estúdios ou qualquer empreendimento que exija conforto e praticidade

Por que este imóvel é a escolha certa?

📍 Localização estratégica na Cidade Líder – fácil acesso à Av. Líder e Av. Radial Leste, próximo a transporte público

🛒 Próximo a Shopping Aricanduva, Supermercado Nagumo, UBS Cidade Líder e diversos comércios, padarias, farmácias, escolas e bancos

💼 Versatilidade – perfeito para empreendedores, profissionais liberais ou investidores que buscam um imóvel funcional com grande potencial

Valores e condições

💰 Venda: R$ 1.250.000,00 – aceita financiamento

💼 Locação comercial: R$ 5.000,00/mês

📄 IPTU: R$ 80,00/mês

📞 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Não perca a chance de investir em um espaço completo, bem localizado e pronto para atender às suas necessidades comerciais ou residenciais.