🏡 LINDO SOBRADO À VENDA – VILA ARICANDUVA ✨

📍 Localização privilegiada

Rua Dr. Suzano Brandão, 936 – Vila Aricanduva

São Paulo – SP | CEP 03502-000

Este lindo sobrado é perfeito para quem busca conforto, modernidade e excelente localização! 😍

🔹 Características do imóvel:

🛏️ 3 suítes – conforto e privacidade para toda a família

🛋️ Sala para 2 ambientes – ampla e bem iluminada

🍽️ Cozinha funcional

🧺 Área de serviço com cobertura retrátil

🤖 Casa inteligente – integração com Alexa

📹 Sistema de câmeras e alarme

🚗 02 vagas de garagem

📐 Área construída: 120m²

📄 Documentação 100% em dia

✔️ Matrícula registrada em cartório

✔️ Aceita financiamento

💰 IPTU anual: aproximadamente R$ 1.500,00

🚇 Mobilidade excelente:

• 600m do Metrô Penha – Linha Vermelha

• 450m da Futura Estação Aricanduva – Linha Verde

• 250m da Radial Leste

🏥 Comodidades ao redor:

• 250m da UBS Vila Aricanduva

• 50m da feira livre 🥬🍎

• Próximo a escolas, padarias, igreja, posto de saúde

• Fácil acesso a comércios e serviços: McDonald’s, Subway, Habib’s, Sukiya, depósito de construção e muito mais!

✨ Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir!

📞 Entre em contato e agende sua visita!