🏡 SOBRADO – VILA NOVA CURUÇÁ 🏡

📍 Ótima oportunidade para morar ou investir!

Este espaçoso sobrado possui dois pavimentos e é ideal para famílias grandes ou até mesmo para geração de renda.

O imóvel é composto por dois pavimentos, com estrutura que permite uma utilização versátil dos ambientes.

Na parte superior, a casa conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e um solário amplo, proporcionando excelente espaço e ventilação.

Na parte inferior, além de um quartinho que pode ser utilizado como depósito, escritório ou outro ambiente após eventual reforma nele ja possui banheiro, o imóvel dispõe de uma estrutura que funciona como uma segunda moradia, composta por sala, banheiro, cozinha e um dormitório com acesso direto à área de churrasqueira, além de escada lateral com acesso à área da garagem.

O imóvel é totalmente legalizado, sendo importante destacar que a locação ou venda é realizada de forma integral, caracterizando-se como uma única residência, com valor referente a toda a propriedade.

🔹 Parte superior (nível da rua):

✔️ 02 dormitórios (sendo 01 suíte)

✔️ Sala ampla

✔️ Cozinha

✔️ 02 banheiros

✔️ Lavanderia

✔️ Sótão de aproximadamente 40m²

✔️ Vaga de garagem

🔹 Parte inferior:

✔️ Sala

✔️ Cozinha

✔️1 quarto

✔️1 banheiro

✔️ Área com churrasqueira

🔹 Parte inferior abaixo da escada:

✔️ Quartinho (pode ser feito um escritorio ou local para armazenar)

✔️ Banheiro

📌 Informações adicionais:

✅ Escritura registrada

✅ Área total: 280m²

✅ Área construída: 202m²

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.