Casa

Prédio Comercial e/ou Residencial para Locação – Zona Leste de São Paulo

Características do Imóvel:

• Área do Terreno (AT): 365,00 m²
• Área Construída (AC): 469,00 m²
• Imóvel distribuído em 3 pavimentos
• 12 espaços individualizados (salões), com áreas aproximadas entre 13 m² e 30 m²
• Ambiente interno de circulação que integra os espaços
• 1 recepção
• 1 cozinha
• 6 banheiros de uso compartilhado
• Garagem interna com capacidade para até 8 veículos

Condições de Locação:

• Valor: R$ 10.000,00
• IPTU: R$ 732,79/mês

Garantia:

• Seguro fiança
• Imóvel no estado atual, com eventuais adequações, benfeitorias e manutenção sob responsabilidade do locatário

Diferenciais:

• Estrutura versátil, ideal para uso comercial, coworking, clínicas, escritórios ou adaptação para uso residencial multifamiliar
• Distribuição inteligente dos espaços, permitindo múltiplas operações simultâneas
• Ampla testada, favorecendo visibilidade e acessibilidade

Localização e Acessos:

• Próximo à Avenida Assis Ribeiro, importante via de ligação da região
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Nas proximidades do Parque Ecológico do Tietê
• Região atendida pela Linha 12–Safira da CPTM
• Próximo ao Hospital Municipal Ermelino Matarazzo
• Comércio local diversificado, com mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais nas imediações

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.