Pavilhão/Galpão Industrial

🏭 Galpão Industrial à Venda ou Locação – Região de Guarulhos/SP

✔️ Venda: R$ 5.700.000

✔️ Locação: R$ 32.000/mês

✔️ Garantia: Seguro fiança ou título de capitalização

📐 Área construída de 1.000 m² + mezaninos funcionais

🏢 Torre de escritório com vista privilegiada para o vale do aeroporto

📄 Documentação em dia (incluindo IPTU)

Se você está em busca de um galpão bem estruturado, com localização estratégica e ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade!

Destaques do imóvel:

• Construção sólida, com excelente aproveitamento de área interna
• Cobertura com 1.000 m², ideal para operações logísticas, armazenagem ou produção
• Mezaninos instalados que podem ser utilizados ou removidos conforme a necessidade
• Torre de escritório com ampla vista (acabamento final pendente)
• Documentação 100% regularizada
• Atualmente em uso para fins logísticos próprios – desocupação garantida em até 60 dias após negociação
• Possibilidade de ajustes/reparos de acordo com a atividade do novo inquilino (a ser tratado pessoalmente)

🚛 Localização Estratégica – Guarulhos/SP

Com fácil acesso às principais vias e rodovias da região, o galpão permite deslocamentos rápidos entre 10 e 20 minutos para os seguintes destinos:

• Aeroporto Internacional de Guarulhos e Terminal de Cargas
• Rodovia Presidente Dutra
• Rodovia Ayrton Senna
• Rodovia Fernão Dias
• Rodoanel (acesso um pouco mais adiante)

A região é bem servida por comércio local, transporte público, serviços essenciais e está situada em bairro industrial com vocação logística, ideal para empresas que buscam operação eficiente e bem conectada.

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Negociação direta com o proprietário. Avaliamos propostas e possíveis adaptações ao seu negócio!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.