Reformado
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R$900.000
Ponto Comercial Comércio
Itaquera - São Paulo/SP7 Dormitórios
6 Vagas
Descrição do imóvel
📍 Oportunidade Comercial e Residencial na Vila Carmosina – Itaquera/SP
🏢 Imóvel com 3 Pavimentos – 360m² construídos (120m² por andar)
📍 Localização privilegiada com acesso direto à Av. Jacu Pêssego
🚇 Próximo ao Metrô Itaquera, Hospital Santa Marcelina, FATEC, Atacadão, Assaí, Carrefour, faculdades e com diversas linhas de ônibus na porta.
💰 VALORES:
- 📌 Venda: R$ 900.000,00
- 🔄 Aceita permuta: Imóvel em Santos (menor valor) ou terreno em SP (menor valor)
- 📌 Locação Total: R$ 8.000/mês
- 📌 Locação Parcial:
- Térreo: R$ 3.000/mês
- 1º Andar (meio): R$ 2.500/mês
- 2º Andar (último): R$ 2.500/mês
🏗️ Distribuição por pavimento (120m² cada):
🔹 TÉRREO – Comercial:
- Amplo salão
- Garagem coberta para 6 carros
- 2 salas (escritório ou depósito)
- 2 lavabos
🔹 1º ANDAR – Residencial:
- 4 dormitórios (2 suítes com armários)
- Sala ampla com cozinha americana planejada
- Varanda
- Lavanderia, área de serviço, despensa, corredores amplos
🔹 2º ANDAR – Lazer ou Comercial:
- Grande salão multiuso (festas, cinema, coworking etc.)
- Sala com banheiro
- Lavanderia com vista privilegiada
- Varanda com vista para o nascer do sol
✅ Imóvel com ótimo aproveitamento do terreno
✅ Ideal para residência + negócio no mesmo local, clínicas, escritórios, escolas, igrejas, coworking, etc.
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Cômodos
7 Dormitórios
3 Banheiros
6 Vagas
Garagem Coberta
2 Cozinhas
2 Lavabos
2 Áreas de serviço
Áreas
Área Construída: 360m²
Outras Informações
Referência: 2854
Perfil: Comercial
Situação: Reformado
Proximidades
Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Supermercado
Transporte público
Localização
740 - Itaquera - São Paulo/SP
R$900.000

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