📍 Oportunidade Comercial e Residencial na Vila Carmosina – Itaquera/SP

🏢 Imóvel com 3 Pavimentos – 360m² construídos (120m² por andar)

📍 Localização privilegiada com acesso direto à Av. Jacu Pêssego

🚇 Próximo ao Metrô Itaquera, Hospital Santa Marcelina, FATEC, Atacadão, Assaí, Carrefour, faculdades e com diversas linhas de ônibus na porta.

💰 VALORES:

• 📌 Venda: R$ 900.000,00
• 🔄 Aceita permuta: Imóvel em Santos (menor valor) ou terreno em SP (menor valor)
• 📌 Locação Total: R$ 8.000/mês
• 📌 Locação Parcial:
• Térreo: R$ 3.000/mês
• 1º Andar (meio): R$ 2.500/mês
• 2º Andar (último): R$ 2.500/mês

🏗️ Distribuição por pavimento (120m² cada):

🔹 TÉRREO – Comercial:

• Amplo salão
• Garagem coberta para 6 carros
• 2 salas (escritório ou depósito)
• 2 lavabos

🔹 1º ANDAR – Residencial:

• 4 dormitórios (2 suítes com armários)
• Sala ampla com cozinha americana planejada
• Varanda
• Lavanderia, área de serviço, despensa, corredores amplos

🔹 2º ANDAR – Lazer ou Comercial:

• Grande salão multiuso (festas, cinema, coworking etc.)
• Sala com banheiro
• Lavanderia com vista privilegiada
• Varanda com vista para o nascer do sol

✅ Imóvel com ótimo aproveitamento do terreno

✅ Ideal para residência + negócio no mesmo local, clínicas, escritórios, escolas, igrejas, coworking, etc.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.