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📢 ALUGA OU VENDE – Imóvel Comercial ao Lado do Shopping Penha e Próximo ao Metrô | Ideal para Clínica ou Consultório

📍 Localização privilegiada: este imóvel está situado ao lado do Shopping Penha e a poucos minutos da Estação de Metrô Penha, em uma região com grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e acesso facilitado. Um ponto estratégico para quem deseja abrir ou expandir negócios na área de saúde e serviços.

💰 Valores:

• Locação: R$ 5.800,00/mês
• Venda: R$ 1.300.000,00
• 📄 IPTU: R$ 280,00/mês
• 🔒 Garantia locatícia: Seguro fiança

🏢 Detalhes do imóvel:

📐 292 m² de área útil total (146 m² por pavimento – 2 andares)

🏛️ 12 salas, distribuídas em:

• 7 no andar superior

• 5 no térreo

♿ Rampa de acesso para cadeirantes, garantindo acessibilidade e conforto para clientes e pacientes

🚻 3 banheiros modernos e funcionais

🛠️ Estrutura em drywall, permitindo total flexibilidade para adaptação de layout conforme a necessidade do negócio

🔧 Necessita reformas pontuais, com possibilidade de negociação ou abatimento no valor

🏥 Vocação Comercial Ideal:

O imóvel possui layout e localização perfeitos para:

• Clínicas odontológicas
• Consultórios médicos
• Estética, fisioterapia, psicologia, nutrição e áreas de saúde integrativa
• Escritórios e serviços correlatos

🚇 Destaques da localização:

• Ao lado do Shopping Penha, garantindo fluxo constante de pessoas
• A 5 minutos da Estação de Metrô Penha, facilitando o acesso de clientes e funcionários
• Região com alta circulação, perfeita para negócios de diversos segmentos

💡 Por que investir neste imóvel?

Localização estratégica, flexibilidade de layout, acessibilidade e grande potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem deseja abrir ou expandir negócios voltados à saúde e serviços na Zona Leste de São Paulo.

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