🏢 Imóvel Comercial para Locação – Itaquera | Avenida Jacu Pêssego

Oportunidade única para quem busca um espaço estratégico, versátil e com excelente visibilidade! Este imóvel comercial está disponível para reforma em 30 dias, oferecendo flexibilidade para adequar o espaço ao seu negócio ou necessidade residencial.

💡 Opções de locação:

• Locação dos dois pisos: R$ 7.500,00 + R$ 500,00 de IPTU
• Segundo piso: R$ 4.500,00 + R$ 250,00 de IPTU
• Terceiro piso: R$ 3.000,00 + R$ 250,00 de IPTU

🔒 Garantias aceitas:

• Seguro fiança
• Caução (2 meses de depósito)

📌 Destaques do imóvel:

• Primeiro piso com loja em funcionamento – garante fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio.
• Andares superiores versáteis – podem ser utilizados para fins comerciais ou residenciais, oferecendo a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local com conforto e conveniência.
• Localização estratégica – fácil acesso às principais vias da região, ideal para clientes, fornecedores e colaboradores.
• Proximidade com comércios e serviços essenciais – Atacadão, padarias, Carrefour Pêssego e outros estabelecimentos, facilitando o dia a dia.

📍 Localização privilegiada – Avenida Jacu Pêssego, Itaquera

O imóvel está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itaquera, garantindo praticidade, fluxo de clientes e grande potencial de negócios. Perfeito para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo projeto com segurança e visibilidade.

🧘‍♂️ Ideal para negócios ou moradia

Seja para instalar um escritório, loja, estúdio ou ainda morar e trabalhar no mesmo local, este imóvel oferece todas as condições para atender às suas necessidades com conforto e praticidade.

📅 Agende sua visita!

Entre em contato com o corretor responsável e conheça pessoalmente este espaço versátil. Garanta já o seu ponto estratégico em Itaquera!