Sobrado

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – IDEAL PARA CLÍNICA OU CONSULTÓRIO.

Excelente localização | Próximo ao metrô | Estrutura completa

Excelente imóvel exclusivo para uso comercial, ideal para clínica de estética, odontológica, consultórios, escritórios ou atendimento especializado.

📍 Localização estratégica, próximo ao metrô, com fácil acesso por linhas de ônibus e opções de estacionamento nas proximidades.

🔹 ESTRUTURA DO IMÓVEL

🔼 Pavimento Superior – 125 m²

• Possibilidade de divisão em até 5 salas
• Vestiário com chuveiro (adaptável para masculino e feminino)
• Lavanderia com possibilidade de uso como sala de atendimento
• Ambientes com ar-condicionado

🔽 Área Térrea – 70 m²

• 3 salas com ar-condicionado
• Cozinha equipada
• Espaço com possibilidade de uso como garagem para até 3 veículos
• Corredor lateral com acesso independente ao pavimento superior
• Portão automático
• Portão social com interfone
• Sistema de câmeras internas e externas, garantindo mais segurança

🏠 Edícula – 40 m²

• 2 salas
• 1 banheiro

🔹 DIFERENCIAIS

• Imóvel amplo, versátil e bem distribuído
• Ideal para clínicas e serviços de saúde
• Excelente fluxo e acessibilidade
• Estrutura pronta para operação

💰 VALORES

• Aluguel: R$ 5.700,00/mês
• IPTU: R$ 91,00
• Seguro Fiança

📌 Locação exclusiva para uso comercial.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.