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R$5.000/ ALUGUEL

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Terreno

Jardim Marilena - Guarulhos/SP

Descrição do imóvel

📍 Terreno à Venda ou Locação – Guarulhos – Próximo à Estação Expresso Aeroporto

Se você busca uma oportunidade única para investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos, este terreno é perfeito para você! Com dois lotes unificados totalizando 450 m², essa área oferece espaço, localização privilegiada e múltiplas possibilidades para diferentes usos comerciais e industriais.

📐 Detalhes do terreno:

  • Área total de 450 m², composta por dois lotes unificados:
  • ▫️ Lote 13 (matrícula 078140) com 320 m²
  • ▫️ Lote 16 com 125 m²
  • Terreno totalmente murado, com portões de acesso para duas ruas, facilitando a logística e entrada de veículos.
  • Espaço ideal para comércio, depósitos, oficinas, atividades logísticas, entre outras operações que exigem área ampla e estratégica.

📍 Localização estratégica:

  • Situado a apenas 300 metros da Estação Expresso Aeroporto, garantindo fácil acesso para funcionários, clientes e fornecedores.
  • Região em constante crescimento e valorização, com infraestrutura urbana consolidada e diversas opções comerciais nas proximidades.
  • Proximidade com vias importantes, facilitando o deslocamento para a capital e demais regiões metropolitanas.

💰 Condições comerciais:

  • Valor de venda: R$ 800.000,00
  • Aluguel mensal: R$ 6.000,00, com possibilidade de negociação e descontos conforme tabela a combinar.
  • Terreno sem cobrança de IPTU, proporcionando uma economia significativa no custo operacional.

🔑 Destaques e vantagens:

  • Dois lotes juntos, formando uma área ampla e versátil para o seu empreendimento.
  • Uso imediato, sem necessidade de grandes adaptações ou obras para começar suas operações.
  • Excelente para investidores que buscam uma oportunidade rara em local estratégico, com grande potencial de valorização.

📞 Não perca essa oportunidade!

Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita ou solicitar mais informações. Venha conhecer esse terreno que pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Áreas

Área Total: 450m²

Características

Cercado
Murado

Outras Informações

Referência: 2952
Perfil: Comercial
Situação: Pronto para construir

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Localização

Rua Jequié - Jardim Marilena - Guarulhos/SP - 07140-320
R$5.000/ ALUGUEL

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